Huis Verkocht!met Restschuld. Wat Nu?

Wanneer je gaat scheiden, staat je wereld op z'n kop. U betaalt u geen belasting over de overwaarde, maar als dit geld op de rekening staat aan het begin van een jaar, telt het wel mee bij de vermogensbelasting in box 3. De 20.000 euro die u niet in uw woning stopt, verlaagt met dat bedrag de maximale hypotheek op uw nieuwe woning.

Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper - op advies van zijn makelaar - besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure.

U kunt namelijk pas de overwaarde gebruiken voor de aankoop van het nieuwe huis zodra het oude huis verkocht is. Om deze periode te overbruggen, kunt u gebruikmaken van een zogenoemde overbruggingsfinanciering, zie meer info aan de rechterkant van deze pagina.

En zo kan het gebeuren dat onze woning na enige tijd afwezigheid, vanaf vandaag weer vindbaar is op/bij Sinds de laatste blog zijn we verder gegaan met de verkopend makelaar van onze keuze en hebben een aantal zaken inmiddels afgesproken en uitgevoerd.

Alhoewel het huis van jouw was en er die tijd geen sprake was van een partner die meegetekend heeft, moeten alle handelingen die je nu doet, waar het gaat om kopen/verkopen huis, de toestemming hebben van je partner ook website al ben je onder huwelijkse voorwaarden getrouwd.

Stel dat de man over 4 jaar komt te overlijden, een deel van het spaargeld is opgenomen en de nalatenschap is dan nog de woning en € 60.000 spaargeld, 50% hiervan is van de vrouw ( gemeenschap van goederen ). Er zijn bij het overlijden van de man in totaal 3 erfgenamen, de partner en beide kinderen.

Ook als bijvoorbeeld een familielid van u haar/zijn huis heeft verkocht onder de ontbindende voorwaarde van het verkopen van het huidige huis van de koper, dan kan De Huizenbank het huis van die koper kopen en is daarmee ook het huis van uw familie definitief verkocht!

Als (een deel) van de werkzaamheden uitbesteed wordt en als er een makelaar of beheerder wordt ingeschakeld voor de verhuur (huurders zoeken, onderhoud, klachten huurders afwerken enz.) zal het plaatsen van een aantal woningen in Box 3 geen probleem zijn.

Voor de volgende zaken die te maken hebben met onroerend goed kunt u bij ons terecht: aankoop, verkoop, overdracht, levering, vestiging hypotheek, oversluiting hypotheek, verhoging hypotheek, schuldbekentenis, uitgifte in erfpacht, wijziging erfpachtvoorwaarden, vestiging opstalrecht, vestiging erfdienstbaarheid, tenaamstelling kadaster.

Wij hebben een koopakte getekend voor een woning, onder voorbehoud van verkoop van onze eigen woning... Nu houd dat in dat het nieuwe huis niet voor ons vastgehouden wordt want elk ander mag nog steeds dat huis kopen alleen hebben wij dan eerste keus.. Nu werd ons huis niet verkocht voor de datum die in die koopakte stond.. Toen hebben ze de koopakte telefonisch 3 x met een maand verlengd ongeveer..

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Huis Verkocht!met Restschuld. Wat Nu?”

Leave a Reply

Gravatar